巨匠好，我是阿拉蕾。

在日本留学职责生涯十几年，有在关西和关东双方居住职责和生涯的劝诫，除了会讲设施的日语以外，大阪话、和歌山话和关西话我也各个都能讲，和日本腹地老爷爷老奶奶相通无冒昧。

日本武藏野大学硕士毕业，曾任职过全国20强企业、东京的电视台等。领有日本永驻以及10年日本房地产的履新劝诫（在任公司都为日本东谈主开的房地产公司）。有租借和房地产投资的销售劝诫，也有日本房地产公司国外课从事过翻译以及法东谈主对接业务的劝诫。之前在日本主要给日本的公事员以及上班族等作念投资房地产的财富确立。

我开设了《阿拉蕾看日本》栏目，抓续为巨匠共享对于日本的一切，生涯、房产、投资等，感有趣的一又友进群，和阿拉蕾沿途聊聊日本。

3月2日晚，成竹日本深度磨真金不怕火团已从东京离开，抵达大阪，若是您对大阪感有趣，念念第一技能获取调研实况，也宽容进群。

若是提到大阪港区，巨匠最初会念念到什么？

大阪海游馆？天保山摩天轮？

致使还有好多东谈主会错以为大阪USJ是属于港区的，其实大阪USJ环球影城属于此花区。

今天阿拉蕾要给巨匠来先容先容大阪的港区。

2025的世博会，2029-2030的赌城谋划，让港区倏得从大阪众区之中如团结匹黑马，脱颖而出，成为一众投资客心里的香饽饽。

港区是集会去梦洲最粗浅的一个区。本年1月19日大阪地下铁中央线延迟至梦洲，梦洲站崇拜敞开运营。它当今是惟逐一条澄莹，横跨港区，大阪环状线又过程港区。

这让港区似乎在大阪落定“赌城谋划”那通宵后径直就爆了！

港区的整栋，据我和大阪原土业者聊天所知，确凿是一出来就被抢购一空！他们我方亦然出来好的整栋立马就费钱买下来，另外即使买下来也莫得径直转售的筹备，而是要先收租几年看着市集再另作筹备。

总体来说，即是大阪开设赌场对大阪港区房地产市集产生了显赫的推看成用。

大阪赌城谋划于2030年上半年开业，其中好意思国运营商“MGM Resorts International”在5月1日的财报发布会上，CEO比尔·霍恩巴克尔声称“谋划在梦洲设立赌场设施和国外会议中心等，瞻望每年理睬约2000万搭客。”

跟着谋划取得认定，若是赌场许可证披发等设施成功激动，这将成为日本首个赌场设施。

大阪IR赌城谋划原土也将由“MGM Resorts International”日本法东谈主、ORIX等构成的“大阪IR株式会社”运营。

左证该公司和大阪府、市向政府提交的IR斥地谋划，设立关系的初期投资金额约为1.8万亿日元，是环球影城（USJ）的7倍。

开业后的年销售额瞻望约为5200亿日元，近畿圈的经济带动效应瞻望为每年1.14万亿日元，瞻望创造1.5万个管事岗亭，大宗投资将推动关西经济发展。

大阪府知县吉村洋文示意：“大阪IR已崇拜取得国度认定。赌场部分将严格服从法例，打造全国最高水平的IR。”

西日本JR谋划在2025年春末世博会开幕前对“弁天町”站进行矫正，将设立新的站房、检票口和站台围栏，并安设2部电梯和4部自动扶梯，提高无冒昧设施功能，还将设立一条无冒昧的换乘通谈，粗浅与大阪地铁中央线的换乘。新站房将期骗交通科学博物馆原址的一部分进行设立，其他斥地技俩也备受期待。

大阪有名房地产公司「TOWERZ」的芝崎健一先生也认为，大阪的BAY·港区是“异日最具增值后劲的区域”。

他分析说：“IR（大阪赌城）将创造约1.5万个管事岗亭，天然需要居住场面。关联词，梦洲、咲洲和舞洲的购物设施小数。天然大阪市中心生涯便利，但前去梦洲耗时较长。比较之下，港区，尤其是弁天町，无需换乘即可直达梦洲、大阪站和本町站，购物设施丰富，生涯环境酣畅。弁天町的价值有望大幅提高。”

大阪国税局旧年7月公布的令和4年阶梯价明白，大阪市港区弁天1丁见地中央正途高潮3.4%，在府内高潮率最高，在近畿2府4县中排行第三，BAY港区斥地的预期推动了价钱高潮。

1月，京阪电铁房地产刚刚完成了一座29层的高层公寓。该公司住宅奇迹部负责东谈主示意：“世博会和IR使BAY港区备受温煦。弁天町是JR和地铁的交织点，无意径直通往梦洲和市中心，受到高度评价。”

而限定2025年2月，大阪港区的房价也曾处于较高水平。左证市集数据，大阪港区的中古公寓均价在每广博米128.8万日元控制，而新建公寓的均价则更高，跳动每广博米200万日元。

阿拉蕾个东谈主亦然额外看好港区的投资客当中的一个。

毕竟澳门房地产在斥地赌城谋划和有了赌城谋划之后涨幅跳动了20倍+。

好意思国的拉斯维加斯也因赌城谋划从3000好意思元控制的小镇涨到了如今炙手可热的42万好意思元的城市。

我又有何意义认为港区它不会涨呢？

关联词为了安全起见，我买港区的话亦然相通看好何况会接收“弁天町”车站的。

我对2030年的大阪赌城谋划充满了信心！

《阿拉蕾看日本》栏目，将抓续为巨匠共享对于日本的一切，生涯、房产、投资等等。

若是你对日本感有趣，不管是房产投资，如故谋划处分签证、高才签等等，都不错扫码进群，和阿拉蕾沿途畅聊日本。

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