上海新址 上海买房 浦东买房 楼市 [点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞] 1、饱读动建阳台，最多能送套内10%的面积。 可增多顽固或开敞阳台，部分面积不计入容积率。每户阳台水平投影面积不大于套内建筑面积的10%，进深不大于1.8米。顽固阳台按照围护结构外名义所围空间的水平投影面积的1/2计入容积率，按照投影面积收取地价款；开敞阳台按照围护结构外名义所围空间的水平投影面积的1/2计入容积率，按照投影面积的1/2收取地价款；错层阳台上盖高度大于就是两个当然层高且不顽固时，不计入容积率，不收取地价款。 2、套内140平以上的大户型，还能送不超套内25%且不超50平米的挑空。 套内建筑面积进步140平素米的住宅，可在起居室（厅）设置一处挑空空间。其挑空部分不大于两层层高，水平投影面积不进步住宅套内建筑面积的25%且不大于50平素米的，按其水平投影面积计较容积率，超出部分按2倍计较容积率。 3、饱读动在小区内增设风雨连廊，便捷室外失业举止，均不计入容积率。 饱读动结合小区进口、入户大堂或沿街、街角首层配建邻里分享大家空间；在住宅建筑底层设置架空层，提高生涯宜居度和便利度；饱读动在小区内增设风雨连廊，便捷室外失业举止，均不计入容积率。 4、关于外立面遴荐砖石、金属、陶板等持久性高品性材料的，其饰面层不计入容积率。 增多了居住建筑高度管控的弹性，允许局部上浮，有益于酿成上下参差的城市天空线；饱读动城市歧路两侧地块可跨歧路进行地上和地下连通；饱读动提高建筑品性和新建筑材料诳骗，关于外立面遴荐砖石、金属、陶板等持久性高品性材料的，其饰面层不计入容积率。