问：奥体这个新楼盘，他们皆说要卖7万元/正常米，是真实吗？

答：你说的是文渊中学北面的表情吧，这宗地曩昔是不限售价的。拿地的开采商是滨江集团，地盘楼面价4.8万元/正常米。

表情用地于2024年11月20日出让，咫尺尚未参预销售阶段，这时间预见售价早了些，也不成能准确。但从地价推断，笃定要高出板块蓝本的限价。

从这个项指标计较决议看，拟确立7幢18-22层高的高层和2幢6层的叠墅。凭证立面图，高层住宅层高3.3米，定位应该是纯改善产物，因为一般的刚需小区，层高可能在2.9米傍边，逾越几十厘米，举座的不雅感会大有不同，虽然，确立上也会更花老本。

叠墅的售价臆想比拟高，毕竟这个地段叠墅很有数。高层要卖若干钱，也不错参考一下相近二手房。奥体板块内二手房价钱梯度较大，5万-8万元/正常米皆有。

不外，咫尺新址贪图迭代很快。受屋子品性、户型等身分影响，相近二手房售价只可当作参考。