房产政策的变化会影响什么 豪掷5488万港元！新寰球发展女总裁“抢”购自家豪宅，最高可获数百万现款回赠
发布日期：2025-01-18 10:11 点击次数：124
作家：梁争誉
港资房企新任总裁自掏腰包买入公司豪宅。
1月16日，新寰球发展（00017.HK）公告了一笔联系交往，将位于香港北角英皇谈283号的豪宅花样STATE PAVILIA皇王人一物业售予黄少媚，代价5488万港元。黄少媚是新寰球发展的行政总裁，1个多月前，她刚从“前任”马绍祥手中拿到努力棒。
图源：图虫创意
STATE PAVILIA皇王人前身为北角皇王人剧场，有卓绝70年历史。2020年8月，新寰球发展以底价47.76亿港元苦求强制拍卖皇王人剧场，金额创下香港史上最大金额强制拍卖记录，两个月后交往完成。
本年1月初，重建后的皇王人剧场以新案名“STATE PAVILIA皇王人”亮相，灵通样板间供参不雅。新寰球发展买卖及市务（相等花样）部总司理何家欣暗示，市集反应锐利，灵通本日预约限额逾额3倍，预约的买家以腹地及内地客为主。
1月7日，STATE PAVILIA皇王人公布首张销售安排，推出12套住宅。黄少媚购入的是面积最大的33楼A1单元，实用面积1522平常呎，呎价36058港元，附有一个泊车位。
如交往成功完成，黄少媚最高可取得10%房款的现款回赠，另取得新寰球发展旗下私东谈主会所HKGTA Town Club（香港高尔夫球及网球学院）三年期约24.89万港元的会籍优惠。
凭据新寰球发展裸露信息，2024财年黄少媚领取董事袍金及处罚层薪酬总共2390万港元。据此计较，购置STATE PAVILIA皇王人豪宅破耗黄少媚卓绝两年工资。
STATE PAVILIA皇王人包含388套住宅、91个泊车位，正在树立中。适度1月15日，该花样共有21套住宅、49个泊车位以招标步地预售，其中6套住宅、9个泊车位已获卖方摄取投标。
新寰球发展称，出售事项乃集团加速变现其地皮储备或所持物业价值，所得款项拟用作一般运营资金，以加强集团的流动资金及财务景色的良机。
皇王人剧场天台，图源：新寰球发展
2024年11月29日，黄少媚获委任为新寰球发展行政总裁，全面认真集团在香港与内地的业务，向新寰球集团主席郑家纯陈述，领取董事袍金每年36.2万港元、月薪98.48万港元及花红、津贴、其他福利等。
从头寰球发展对外的宣传来看，黄少媚的责任取得公司招供。
1月2日，新寰球发展官方微信公众号发布一篇著作称，在黄少媚的提醒下，近期新寰球积极抢合手计谋红利，制定了天真灵验的市集策略和适销对路的营销有策划，获利了优异的功绩。2024年7月至12月，新寰球中国内地业务销售功绩卓绝70亿元，半年内完周密财年功绩的70%。
黄少媚暗示，新寰球处罚团队对于完成既定指标充满信心。
2025财年，新寰球发展将在香港分阶段推出多个住宅花样，同期加速将农地调遣成可供发展用地；在内地市集，将推售包括广州成功新寰球、沈阳新寰球等重心花样。
处罚团队积极传达信心，但新寰球发展境地仍难言乐不雅。
2024年12月，市集传言新寰球发展致函银行机构，寻求豁免失言贷款条约的背负。对此，新寰球发展复兴称，得悉网罗玄妙传一些对于公司的子虚的揣摸和流言，“咱们在此重申，公司全面遵从系数裸露条件，并向投资者和咱们的鼓吹提供实时和适当的音信。咱们将一如以往，致力践诺现存的公司策略。”
1月13日，高盛发表商议诠释指出，以前两个月新寰球发展股价及债券价钱分离累计下降约40%、约30%，反应了市集对其现在债务水平可继续性以及对其复苏旅途的忧虑。
高盛觉得，新寰球发展策动2025财年指标出售130亿港元非中枢钞票，在假定集团的后果和钞票答复率莫得执行性变化下，如要达到净减少债务水虚心成本杠杆，可能需要更多的钞票出售。